|
Direktor sam sebi prodaje lokale
M.T. (Vesti), 5. Septembar 2005.
Manjinski akcionari ističu da se odredbe iz Ugovora o kupoprodaji ne poštuju a direktor “ Gradine” tvrdi suprotno. Manjinski akcionari ističu da se lokali prodaju po cenama znatno ispod tržišne vrednosti, direktor kaže da to nije tačno
Trgovinsko preduzeće “Gradina” iz Užica prodato je na aukciji 2003. godine konzorcijumu koji čine osam članova a čiji je predstavnik Dane Belić iz Beograda. Na aukciji je prodato 65 odsto društvenog kapitala Gradine , odnosno 404 . 390 akcija, a mali akcionari su vlasnici 216. 636 akcija, odnosno 34,80 odsto ukupnog društvenog kapitala “Gradine”. Iznos od 404.390 akcija članovi konzorcijuma kupili su za 105.467.000 dinara. Bili su u obavezi da ovaj iznos plate u šest rata i da u roku od 12 meseci od aukcije ulože u preduzeće u osnovna sredstva 51.687 .000, da u periodu od dve godine, od zaključenja ugovora, obezbede kontinuitet poslovanja, da ne smeju prodati više od 10 odsto godišnje od vrednosti imovine “Gradine”, da obezbede kontinuitet rada preduzeća i da ne otpuštaju radnike.
U najkraćem, tako je izgledala privatizacija “Gradine” najvećeg trgovinskog preduzeća u Užicu , o čemu su na konferenciji za novinare govorili predstavnici Udruženja manjinskih akcionara. Kako su istakli, posle godinu i po od privatizacije “došli su do podataka o brojnim nezakonitim radnjama konzorcijuma i rukovodstva preduzeća i uključili su se da vide kakvo je poslovanje, da razluče šta je to nezakonito u radu i sprovođenju ugovora o privatizaciji”, a za neke nezakonite radnje podneli su krivičnu prijavu opštinskom tužilaštvu. Prema njihovim rečima u toku je istraga u utvrđivanja osnovanosti krivične prijave.
“Većinski akcionari nisu uložili 51 milion u osnovna sredstva što su buli dužni i to je jedan od osnovnih elemenata za raskid ugovora o privatizaciji. Drugi elemenat iz ugovora koji je povređen to je smanjenje osnovnog kapitala, odnosno prodaja objekata Gradine suprotno ugovoru o privatizaciji”, istakli su na konferenciji za novinare.
Rasprodaja lokala
Ilija Panić, jedan od manjinskih akcionara, ističe:
- Ugovorom je predviđeno da se može 10 odsto godišnje od vrednosti ukupnog društvenog kapitala prodavati, a iz ugovora do kojih smo mi došli vidi se da je prodato 27 objekata čija je vrednost prema upisanim cenama u ugovoru prelazi 2.000.000 evra. To ukazuje da je i ova odredba ugovora prekršena. Vrlo simptomatično je kad se pogledaju ugovori o kupoprodaji je da većina ugovora o kupoprodaji zaključena je po ceni kvadratnog metra ispod 1000 evra, ili prosečno 633 evra po jednom metru kvadratnom , a agencije koje se bave prometom nekretnina tvrde da je cena na glavnoj ulici po jednom kvadratu poslovnog prostora se kreće od 3000 do 5000 evra po jednom metru kvadratnom. Takođe, došli smo do saznanja da su oni koji su kupovali lokale deo sredstava uplaćivali na žiro račun “Gradine”, a deo su davali većinskom vlasniku na priznanicu, koji nikad nije uplaćen na žiro račun “Gradine”, kaže Ilija Panić.
Od 27 ugovora za prodate lokale Panić navodi primere prodaje nekoliko lokala. Na primer, poslovna prostorija koja se nalazi u okviru RK “Progres” , u kojoj je ranije bila Kapital banka, površine 200 metara kvadratnih, prodata je suprugu predsednika Upravnog odbora Gradine, Svetlane Radovanović, za 75.000 evra, odnosno po jednom metru kvadratnom 375 evra, s tim da plati posle godinu dana, a tu godinu će uzimati pare za kiriju i time će isplatiti veći deo kupovine.
Prodavnica “Tara”, površine 150 kvadrata prodata je Vladimiru Nikoliću za 55.000 evra gde je cena po jednom kvadratnom metru 366 evra.
Slično je prodata i prodavnica “Kristal” od 220 kvadrata, 636 evra po kvadratnom metru.
- Salon automobila koji se nalazi u Javnoj garaži prodat je za 175.000 evra odnosno po jednom kvadratnom metru po 670 evra, ali što je za akcionare strašno je činjenica da je prodato vlasniku FILKOM-a, koji je direktor Gradine, a na drugoj strani kao kupac potpisana je njegova supruga, Milunka Filipović. To ukazuje na štetnost ugovora koji treba da se realizuje za tri godine, a odmah počinju da raspolažu sa tim lokalom, polovina je već izdata za kafanu i zakupom za tri godine mogu ga otplatiti i neće uložiti ni dinara u Gradinu. Dakle, direktor prodaje sam sebi lokal i određuje da ga plati za tri godine.
Na sve ugovore nisu plaćeni porezi gde je oštećena država, opština i mali akcionari, za više desetina miliona dinara, tvrdi Panić.
Uz ove podatke predstavnici manjinskih akcionara izneli su i druge slične činjenice o prodaji lokala i sklapanju, po njihovim rečima, štetnih ugovora po ovo preduzeće.
Put ka stečaju
-“ Gradina” je kupljena za male pare a mi smo mislili, ako su pravi kupci, da će uložiti mnogo više para za njeno poslovanje. Kad su stvoreni svi preduslovi za dobru organizaciju i za otvaranje novih lokala u gradu sa povećanim prometom i pozitivnim poslovanjem i zapošljavanjem novih radnika, mi za rezultat imamo rasprodaju imovine “Gradine”.
U 2004. godini kada je prodato imovine Gradine za 1,5 miliona evra, u toj godini imamo da su se u Gradini najviše zadužili kod banaka i platili velike kamate za kredite. Ostala je nepoznanica gde su te pare? U toj godini imamo da je napravljen gubitak iz tekućeg poslovanja od 70.000.000 dinara. A u toj godini ukupan platni fond je 55. 000. 000 dinara, što znači da ni dinar dohotka nisu ostvarili za lične dohotke.
Šta će biti u 2005. godini, jer je veliki broj objekata prodat u prethodnoj i ostalo je svega nekoliko objekata, pita se Milisav Tamburić.
- Osnovno pitanje koje postavljamo je šta će biti u narednim godinama kad sve prodaju, kad neće moći da pokrivaju gubitke iz revalorizacionih prihoda i kapitalne dobiti?
Naša je procena i ona se ostvaruje od prvog dana da je njihova poslovna politika ta da se rasproda sve, da firmu dovedu do stečaja i da u tom stečaju dobiju i sami deo kolača, a mi manjinski akcionari ostaćemo i bez onog dela koji nam po zakonu pripada. Tužna je činjenica da gospodina Daneta Belića i Svetlanu Radovanović ne interesuje “Gradina”, niti ih bilo šta veže za Užice, i zato nas ne čudi da rade to što rade. Ali, nas čudi da direktori “Gradine”, koji su sa nama radili godinama, postaju produžena ruka tih nečasnih i nezakonitih radnji. Čude nas i predstavnici Sindikata “Gradine”, ne štite interes radnika. Ali ono što je najčudnije i ono što nas boli je da pred očima celokupne užičke javnosti sve se to događa a da se niko ne zapita ni od čelnika opštine ni od nadležnih institucija, ne postavi pitanje šta se to radi i ko je taj Dane Belić, većinski vlasnik, kao ni ko je ta Svetlana Radovanović. Obraćali smo se mnogima ali nema reakcija i šta bi to trebalo da pružimo više na uvid od ovoga što smo rekli da se vidi da tu ne ide sve kako valja.
Ako smo pribavili podatke da je prodato više imovine “Gradine” nego što je bilo po ugovoru moguće, ako smo pribavili da nisu uložili predviđena sredstva, postavljamo pitanje šta je to što još mi treba da uradimo da bi se poništila privatizacija. Mi smo na ivici strpljenja a i preko 1500 malih akcionara. Mi svakodnevno imamo pritisak od njih da se okupe u centru grada, da preduzmu i neke radikalnije mere. Ili se možda čeka da se sve rasproda. Mi se nadamo da je istina spora ali ipak dostižna, kaže Tamburić, predstavnik Udruženja manjinskih akcionara.
Predstavnici manjinskih akcionara ističu i “bahatost u radu” organa upravljanja “Gradine”, a posebnu odgovornost direktora vide u tome što su preneta prava odlučivanja sa Skupštine na Upravni odbor u slučaju prodaje objekata gde Skupština o tome nije odlučivala. Zbog toga žele da se i utvrdi prao stanje poslovanja preduzeća, pogotovu što ocenjuju da je propast “Gradine” na pomolu.
Sve obaveze poštujemo
Zoran Filipović, direktor “Gradine”, nakon oglašavanja manjinskih akcionara za Radio Užice je izjavio:
- Obaveze koje je Konzorcijum preuzeo ugovorom sa Agencijom za privatizaciju se poštuju. Po tom ugovoru je bila predviđena i obaveza investiranja u “Gradinu” od 51.000.000 i ta investicija je izvršena. To se najbolje vidi u objektu Megamarketa u Krčagovu koji je osnovna investicija Konzorcijuma. A vrednost tog Marketa je utvrđena na osnovu izvođenja radova i utvrdili su to stručnjaci koji su ovlašćeni da to urade. A sve je to verifikovala i revizorska kuća, naglašava direktor Filipović.
Na primedbu malih akcionara o prodaji lokala Filipović dodaje:- Shodno Ugovoru o kupoprodaji tačno je precizirano koliko može da se proda i na kom nivou i koje su cene za prodaju. “Gradina” je u skladu sa odlukom organa upravljanja izvršila prodaju i ta cifra iz kupoprodajnog ugovora o 10 odsto prodaje društvenog kapitala godišnje nije premašena. S tim što moram da kažem da je prodaja izvršena uglavnom objekata koji su ranije, dok je “Gradina” bila društveno preduzeće, oglašavani na prodaju po znatno nižim cenama, za šta postoji i dokumentacija. Tada nisu prodati ni na tri licitacije, sada, posle privatizacije, prodati su ti isti objekti po znatno višim cenama. Prodati su po tržišnoj vrednosti u tom momentu kad je izvršena prodaja. Imovina je prodavana da bi “Gradina” opstala jer u momentu privatizacije bile su velike obaveze, narastale su te obaveze, a od tog momenta do današnjeg dana samo mogu da kažem da sve obaveze koje ima “Gradina” redovno izmiruje: u pogledu plata, doprinosa, poreza i sl.
Znam da je u toku i pretkrivični postupak i da traje oko četiri meseca, da traju istraže radnje, svakodnevno su prisutni kod nas ovlašćeni organi koji pregledaju određenu dokumentaciju, to je njihov posao.
A na pitanje da li je čuo za to da postoji i preporuka Skupštinskog odbora za privatizaciju da se poništi privatizacija “Gradine”, Filipović je odgovorio da to prvi put čuje.
O gubitku u poslovanju , koji su manjinski akcionari istakli, Filipović je istakao da poslednjih 15 godina “Gradina” posluje negativno: - Znači iz perioda kada su ti ljudi bili na čelu “Gradine” ona nije poslovala pozitivno. Zašto je tako bilo oni će imati priliku da kažu. Posle 15 godina, prva godina koja je u bilansima bila pozitivna to je prošla godina i to je činjenica. Jednostavno, nešto se dešava kod tih ljudi, kad god je “Gradina” otvarala neki objekat uvek su se pojavljivali neki članovi od manjinskih akcionara i ometali to, što je bio slučaj i kad smo prošle godine otvarali Megamarket. Ovih dana bili smo zakazali otvaranje u Marketu “Trg”, koji je kompletno renovirana robna kuća, mi nismo hteli da izvršimo otvaranje zato što smo imali najavu od tih ljudi da će nam blokirati taj prostor. Mi radimo u ovom momentu ono što donosi novac i posle 15 godina uspevamo da sve zaposlene uposlimo i nismo ni jednog radnika otpustili, nego smo svim radnicima omogućili da rade, da imaju veću zaradu nego prošle godine. Mi živimo u novim tržišnim uslovima, ko može da preživi on će preživeti, ko ne može on će se skloniti. Među onima koji nas optužuju nema zaposlenih a zaposleni imaju najveća prava zato što oni ostvaruju zaradu i poslovne rezultate, istakao je Zoran Filipović, direktor Gradine .
|
